ZAC Beau Soleil – Saint-Avé

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Éco-quartier

ZAC Beau Soleil – Saint-Avé

En 2014, la Ville de Saint-Avé a ouvert à l’urbanisation un territoire de 42 hectares afin d’y développer des programmes de logements et d’activités, avec à terme 1 100 nouveaux logements et l’accueil de 2 200 habitants. Un ambitieux projet de développement pour la commune et ses habitants. Morbihan Habitat en est le concessionnaire et accompagne la ville au travers un développement de l’offre de logement et un aménagement du territoire équilibré, responsable et respectueux de l’environnement.

L’aménagement de cet écoquartier répond à plusieurs enjeux majeurs que sont : 

• Dans un contexte où le logement est une préoccupation majeure, Morbihan Habitat mène une politique dynamique et ambitieuse en matière de développement de l’offre de logement sur le Département. Avec cet éco-quartier, l’office développe son offre de logement et contribue activement à atténuer les tensions sur le marché immobilier en offrant des solutions concrètes pour tous ;
• La mixité sociale et générationnelle (accession à la propriété, locatif, accession sociale, domicile partagé) ;
• Une offre diversifiée de terrains et de logements qui permet notamment aux jeunes actifs de rester ou de s’installer sur la commune ;
• Le développement de modes de déplacement favorisant les transports collectifs et les circulations douces (piétons et cycles) ;
• La mise en œuvre d’un aménagement global cohérent et de qualité tant sur le plan architectural et paysager, qu’environnemental. La préservation de l’environnement est au cœur de ce programme notamment grâce à plusieurs dispositifs : récupération des eaux pluviales obligatoire, maîtrise des consommations d’énergie, gestion des déchets, transports en commun … ;
• Le programme d’aménagement du site conjugue développement urbain et intégration de la biodiversité.  Pour préserver la biodiversité du site des mesures de protection des massifs originels de landes, de conservation et diversification de la pinède, de plantation de massifs et de haies d’arbustes de plantes de différentes strates, et d’équipements de gîtes pour l’accueil des oiseaux et de la petite faune sont mis en place.